为解决农村自建房“遗留”的问题,“新规”出台,内行人做出解读

自建房遗留的问题一直都是政府关注的头等大事,安全隐患层出不穷,如果自建房规范管理,这些隐患也会随之减少。那么自建房是什么?“新规”出台以后对自建房又有什么样的影响?我们先来了解一下什么是自建房,什么是商品住宅,他们的区别又在哪里。

一、自建房与商品住宅的区别

自建房大多数都是在乡村城镇,土地也被叫做“集体土地”。商品房有所不同,被使用的土地是“国有土地出让地”,而且商品房基本上都是在城市当中。

自建房的使用权是永久的,而商品房的使用权是分为70年、40年、50年。自建房房屋的所有人是建房子持有者。商品房的话,则属于开发商,所有人才是购房者。而且自建房是不得私自进行的,需要得到村集体的审核通过,并在国家土地部门进行备案后,才可建房。

二、自建房“遗留”问题主要有哪些

随着自建房不断增加,自建房的问题也层出不穷,经过调查研究后发现了自建房的诸多问题比如:

1、违建,乱建现象比较常见

在农村地广人稀,人们建房都非常的分散,都是自己选中一块地,想建在哪里就建在哪里,随意搭建自己的房子。

虽然近年来相关政府部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度,但还是没有明显的效果,一直都存在违法搭建,有的还会擅自加层等情况,危险系数特别大,一旦发生事故后果不堪设想。

2、建房的资金问题

自建房的优点就在于经济实惠,而且可以根据自己的想法来搭建房子。但是在乡村地带,村民们的收入有限,修建一个像样的房子可能会花掉他们半辈子的财富。

建造一个像样的房子肯定是给自己和家里人争脸面的,但由于资金短缺的情况迫使他们会在必要的地方偷工减料。而且大部分乡村地带的人都不太懂建筑,很有可能就造出来空心楼,所以才导致一些安全隐患。

3、房屋缺乏设计,建造不规范

有些自建房根本没有图纸,怎么建造都是根据自己的心情,所以就会导致地基不稳和抗震能力大打折扣。这样的房子一旦出现问题,后果不堪设想,也可能会受周围邻居的影响导致其他村民的房子受损。

三、如何解决这些“遗留”问题以及安全隐患

国家按照“不漏一幢摸清底数、丙丁类分级评查、全过程督导验收”的工作思路,坚持“从根本上消除事故隐患”,实行清单式管理、项目化推进,下大决心治理。

政府亲自带头,最大限度取得各级政府部门及社会各界的高度重视及支持,并提出多项整治重点,细化举措,明确自建房主体,向社会业主发布《通告》、《告知书》整治问题多达数千条。

针对这些乡村自建房的问题,希望村民们在建筑的时候挑一个好的设计团队,为其进行设计建造。在建造之前,要先实地考察、事先设计好图纸以及建筑方案,以最贴近安全及舒适为目标,争取达到自己最想要的成果。

其次需要加强对于建筑材料的质量监管问题,选择最适合自己房子的建筑材料。对于那些违规建设的房子,要加强管控,一经举报严肃处理,并且定期给村民们宣传相关知识,让他们了解利弊,了解违规建筑对他人生命及财产的影响。

搭建监管平台,实现全程可塑可控。单位、政府、技术机构多方活动信息化管理,及时做出惩处,积极建立大数据加网络化管理,充分利用无人机,卫星航拍巡查,组建防火消防巡查队伍,开展地毯式全方位核查,确保“不漏一栋,不落一户”,从根部解决农村自建房的“遗留”问题。

结语

农村自建房的问题层出不穷,不单单是我们所看到的,这些解决方案也不是完全适用于所有人,所以只能加大管控力度,最重要的是给予村民市民安全理念。让我们展开一下思维,如果给你一片土地建造一所属于你自己的房子,你会怎么样去设计自己的新家呢?

 


posted @ 22-06-19 08:47  作者:admin  阅读量:
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