选房没经验也别慌,记住这4点标准,帮你选择满意的房子

选房没经验也别慌,记住这4点标准,帮你选择满意的房子

目前楼市并非是高走的状态,因为多方面市场情况影响,房价和成交似乎都在缩水。有关部门也对房价进行了多方面的调控,对房贷利率也放出了利好政策,多地的限购政策也在逐步放宽,可见目前的救市力度有多大。

其实,在早前,我们就已经熟悉了一个概念,那就是“房住不炒”,房屋本来就是拿来住的,而不是炒房炒高价,这样房地产泡沫就会越来越大,地产是经济支柱型产业,如果出现太多泡沫,就会对经济产生一定的冲击,甚至会产生金融危机。

一边是利好的房地产政策,一边是吸引人的银行利率,在双重的冲击下,让当下的年轻人,更多地加入买房大军。年轻人对房屋的需求可以说是刚需,是首要的需求购房人群,。因而,年轻人成为了买房的主力军。

对于年轻人而言,如何选好房子是很难的一件事情,不过在房地产行业内,很难对房源的好坏有研究,甚至担心会被骗。尤其是在选择户型的时候,更是让人捉摸不透。下面一起来看看地产老销售是如何选户型的,四招教你学会看户型,买房再也不后悔了。

户型方正

首先,要选择户型,我们在售楼处的户型图上就可以看到户型,户型图上有户型的规划,还有该户型的大小和厅室分配。

第一眼就是要看房源户型,看是否是方正的。因为方正的户型,房源格局就相对合理,这样的房源绝大多数的空间都可以被合理利用。

自古以来,我们的前辈们对房子的要求也是颇多,尤其是讲究“天圆地方”。这种户型也是比较耐看耐用的,空间的使用率和利用率特别高。

房子如果整体户型是呈现方正形态的话,那恭喜你,选房的第一步已经完成,接下来再去实地看看样板房的设计格局吧。

南北通透

进入到样板房以后,要观察各个房间和功能区的配比和户型图是否一致,如果是一致的,那么可以进行功能区的观察。一般而言,我们多会选择南北通透的房源。最正宗的方位是坐北朝南,这样的设计让户型整体更为通透,其次是其他多方位。

南北通透户型最大的好处就是可以让室内形成南北向的对流,这样可以形成很好的空气流通。

如果是单向的房源,例如,双南户型会给人很热的感觉,尤其是夏天,屋内闷热的情况时有发生。南北通透的户型让室内的空气变得很流通,也会让家人的心情变好。

值得一提的是,南北通透的户型,因为南北向的关系,在厅内会有一种视野开阔的感觉,可以看到南北两向的风景,会给人很好的视觉体验。

有些老人会觉得,双南向的房子憋屈,就是这个原因,南北向的房子可以给人房屋宽敞的既视感。

采光好

看完户型的朝向问题,接下来要对房屋的采光进行考察。具体要了解到周围的房源都有哪些,是否会挡住你所选择的户型和楼层。

有一些开发商在售卖房源的时候不会说太多的信息,不会告诉你房子是否挡光,这里就要多留个心眼,实际多对比,避免买到采光不好的房源。

售楼处中都会有项目对于不利因素的告知书,在购买房源之前,务必将这些都看清楚,做到了然于心。看户型采光还要注意的是,不要在同一个时间内看,要在不同的时间点去看户型的采光如何。一般可以分为上午10点,下午1点和下午4点等时间段去看。

格局合理

如果以上三点都符合要求的话,最后还是要看一下设计的格局是否合理。房子的布局合理的话,就可以省下很多的空间,也方便日后的维护和清扫。另外,厨房和卫生间要稍微大一些,这样生活起居更加方便。

再有就是看房屋户型的设计是否能够做到动静分离。我们都知道客厅和餐厅是家的门面,当有客人到访的时候,我们都会在这两个功能区招待客人。如果卧室和主厅没有很好的隔断的话,会影响屋内人的休息,也会影响到客人的拜访体验,户型结构合理格外重要。

结论:

选好一套自己心仪且户型好的房子是很难得的,但是如果提前做好了准备,那么这些就都不是问题了。选好户型可以让家人的幸福感倍增,也会让我们长久地居住下去,是一件益处多多的事情。

因而,在选房源时,不妨用上以上四招,可以让你在选户型的时候不迷路,甚至还可以选到好的户型。

甚至可以说,等到这样以后再进行房屋买卖的时候,你的房源也会脱颖而出,价格比邻居家的房子卖得更贵,那就再好不过了。

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posted @ 22-06-12 09:52  作者:admin  阅读量:
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